10.00u tot 18.00u

Maandag t/m vrijdag

Dr. Nolensstraat 6

6351 GM, Bocholtz

(0455) 44 48 83

info@honingsvastgoed.nl

Vergelijk aanbiedingen

Dr. Poelsplein 19 Simpelveld

Dr. Poelsplein 19 6369AT Simpelveld
Vraagprijs€219.000/k.k.

Detail

  • Prijs: Vraagprijs €219.000/k.k.
  • Woonoppervlakte: 142 m²
  • Perceel: 275 m²
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Bouwjaar: 1900
  • Woning type: Vrijstaande woning
  • Status: Te koop

Overige gegevens

  • Woonkamer: 33 m²
  • Inhoud: 560 m³
  • Berging: 11 m²
  • Verwarming: HR cv-ketel, huur
  • Warm water: Combiketel, gas
  • Kozijnen: Kunststof
  • Beglazing: Dubbel
  • Hypotheek: € 670 p/m

Beschrijving

Op een bijzondere locatie aan het Dr. Poelsplein, in het centrum van Simpelveld en tegenover het Heilig Hartbeeld van Charles Vos, ligt deze vrijstaande woning. De woning – en de omliggende bebouwing – is een restant van een boerderij die hier in het verleden heeft gestaan. In 1965 is de transformatie naar woning voltooid door de koeienstal te verbouwen tot woonruimte. Door deze aanbouw is de gebruiksoppervlakte wonen toegenomen naar maar liefst 142 m2, iets wat je staande vóór de woning niet zou zeggen. De direct omgeving (o.a. belendende gebouwen en het heilig hartbeeld) wekt de suggestie dat de woning gedeeltelijk opgebouwd is uit kalkbreuksteen; op zolder is ook daadwerkelijk kalkbreuksteen te vinden. Vermoedelijk schuilt achter de gestucte gevel een prachtig sierwerk van een gevel die is opgetrokken uit de geliefde kalkbreuksteen (Kunradersteen).

De woning ligt op 275 m2 eigen grond en is uitgerust met een achtertuin (100 m2) die met de een fiets, container, te voet en met auto bereikbaar is. De voortuin biedt parkeerplaats op eigen terrein.
Deze woning is lange tijd in het bezit geweest van één familie. Zo zijn er ook verhalen te vertellen. Zo heeft de woning bijv. een verborgen kelder, die in de tijd van de 2e wereldoorlog in gebruik is geweest als schuilkelder voor leden van het verzet. Nu is het tijd voor het maken van nieuwe verhalen: wellicht is deze woning geschikt voor jou? Na de renovatie in 1965 is de woning weer toe aan een grondige renovatie. De plek en de grootte van het huis, zijn in ieder geval een goede basis om hier iets moois van te maken!

Bouwjaar: 1900 (BAG)
Woonoppervlakte: ca. 142 m²
Inhoud: ca. 560 m³
Perceeloppervlakte: 275 m²


Afmetingen

Begane grond
Woonkamer: 8,50m x 3,15/4,15m = 33,0 m2
Keuken: 4,65m x 3,10m = 14,4 m2
Bijkeuken: 3,35m x 3,50m = 11,7 m2

1e verdieping
Slaapkamer 1: 3,35m x 4,50m = 15,1 m2
Slaapkamer 2: 3,35m x 3,30m = 11,1 m2
Slaapkamer 3: 4,80m x 3,15m = 15,1 m2
Slaapkamer 4: 3,70m x 2,60m = 9,6 m2
Badkamer: 1,60m x 1,90m = 3,0 m2

Locatie
De woning is gelegen in het dorp Simpelveld, dat ca. 5.500 inwoners telt. Het is de kern van de gemeente Simpelveld, waar Huls, Bocholtz, Baneheide en Bosschenhuizen ook bij horen. Simpelveld heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, met name door de komst van het centrumplan in de periode 2010-2011 en heeft veel te bieden voor de inwoners. Het is een gewild dorp om te wonen. De woning ligt in het centrum en op loopafstand van de brede school, vanuit de woning kijk je uit op het Heilig Hartbeeld aan het Dr. Poelsplein. De naastgelegen woningen zijn vergelijkbaar. Er zijn voldoende parkeerplaatsen. De bereikbaarheid van Simpelveld is uitstekend door de centrale ligging tussen Parkstad en het Heuvelland.

Eigendomsdocumenten

Plattegronden

Begane grond

Floor Plan

Begane grond

1e verdieping

  • kamers: 4
  • Badkamers: 1
Floor Plan

1e verdieping

Contactgegevens

Rob Honings
Rob Honings
0646348754
Facebook Twitter Linkedin

Vraag meer informatie aan

Vergelijkbare woningen

Vlengendaal 51 Bocholtz

Vlengendaal 51 6351 HB Bocholtz Nederland

Slk: 6Badk: 1m²: 270

Vrijstaande woning

verkocht

Slk: 6Badk: 1m²: 270

Vrijstaande woning

Groeneboord Bocholtz

De Pomerio 1, 6351 EK, Bocholtz

Slk: 2Badk: 1m²: 101

2-onder-1-kap-woning, Bungalow, Nieuwbouw, Vrijstaande woning

verkocht

Slk: 2Badk: 1m²: 101

2-onder-1-kap-woning, Bungalow, Nieuwbouw, Vrijstaande woning