10.00u tot 18.00u

Maandag t/m vrijdag

Dr. Nolensstraat 6

6351 GM, Bocholtz

(0455) 44 48 83

info@honingsvastgoed.nl

Vergelijk aanbiedingen

Kerkstraat 46 Bocholtz

Kerkstraat 46 6351 GJ Bocholtz
Vraagprijs€235.000/k.k.

360 ° virtuele rondleiding

Detail

  • Prijs: Vraagprijs €235.000/k.k.
  • Woonoppervlakte: 113 m²
  • Perceel: 219 m²
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
  • Bouwjaar: 1955
  • Woning type: Tussenwoning
  • Status: Te koop

Overige gegevens

  • Woonkamer: 37 m²
  • Inhoud: 554 m³
  • Berging: 65 m²
  • Verwarming: HR cv-ketel, huur
  • Warm water: Combiketel, gas
  • Kozijnen: Kunststof
  • Beglazing: HR++/dubbel
  • Hypotheek: € 700 p/m

Beschrijving

Achter deze voorgevel met fraai metselwerk en blauwstenen details gaat een prachtige en verrassend ruime woning met 4 slaapkamers schuil. De woning ligt in de Kerkstraat, een verkeersarme straat en fijne woonomgeving, gelegen op loopafstand van voorzieningen en met ruim voldoende parkeervoorzieningen. Deze tussenwoning – die praktisch gezien een halfvrijstaande woning is – met bouwjaar 1955 is in 2017 met beleid en grondig gerenoveerd, waardoor je de woning direct kunt betrekken. Zo is in 2017 een open keuken gerealiseerd mét kookeiland, is de elektra en overig leidingwerk vernieuwd, zijn 2 airco’s geplaatst, zijn vloeren, muren en plafonds opnieuw afgewerkt en zijn maar liefst 2 badkamers gerealiseerd. Je waant je in een nieuwbouwwoning, want vrijwel alles is nieuw! Het huis is volledig onderkelderd – op deze verdieping vinden we veel bergruimte, een waskelder en een mogelijkheid tot werkplaats. Ruimte en mogelijkheden te over. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt dan ook maar liefst 180 vierkante meter, waarvan 113 m2 aan woonoppervlakte. Achter de woning ligt een verzorgde tuin van 20 meter diep, die is omlijst met een smaakvol composiet hekwerk. De tuin is bereikbaar vanaf de straatzijde, via een gang met eigen toegang die naast de woning ligt. Hierdoor is de woning ook praktisch gezien halfvrijstaand.

Bouwjaar: 1955 (BAG)
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Inhoud: ca. 554 m³
Perceeloppervlakte: 219 m²

Afmetingen
Souterrain
Provisiekelder: 4,59m x 3,64m = 16,7 m2
Provisiekelder: 2,96m x 3,64m = 10,8 m2
Waskelder: 3,50m x 1,95m = 6,8 m2

Begane grond
Woonkamer: 7,70m x 3,65m = 28,1 m2
Open keuken: 4,40m x 1,98m = 8,7 m2
Balkon: 1,67m x 5,66m = 9,5 m2

1e verdieping
Slaapkamer 1: 4,56m x 3,67m = 16,7 m2
Slaapkamer 2: 3,07m x 3,67m = 11,3 m2
Slaapkamer 3: 2,13m x 3,10m = 6,6 m2
Badkamer: 1,90m x 3,10m = 5,9 m2
Badkamer 2: 2,52m x 0,98m = 2,5 m2

2e verdieping
Slaapkamer 4: 2,50m x 3,54m = 8,9 m2

Locatie
De woning is gelegen centraal in Bocholtz, in een verkeersarme straat met voldoende parkeervoorzieningen, gelegen op loopafstand van voorzieningen als de supermarkt, basisschool, kinderopvang en bushalte. Bocholtz is prachtig gelegen temidden van de groene heuvels van Zuid-Limburg, het dorp wordt dan ook de poort van het Heuvelland genoemd. Vanuit de woning kunt u een prachtige wandeling starten (o.a. de Romeinse route), wandelwegen zijn in de direct nabijheid gelegen. Bocholtz kent veel culturele activiteiten, heeft een uitgebreid verenigingsleven en een rijke historie. De centrale ligging (tussen Parkstad en Heuvelland) erbij opgeteld, maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

Eigendomsdocumenten

Plattegronden

Begane grond

Floor Plan

Begane grond

1e verdieping

  • kamers: 3
  • Badkamers: 2
Floor Plan

1e verdieping

2e verdieping

  • kamers: 1
Floor Plan

2e verdieping

Souterrain

Floor Plan

Souterrain

Contactgegevens

Rob Honings
Rob Honings
0646348754
Facebook Twitter Linkedin

Vraag meer informatie aan