Laurenthof 13 Simpelveld

  • Vraagprijs €450.000/k.k.
Laurenthof 13 Simpelveld

Laurenthof 13 Simpelveld

Laurenthof 13 Simpelveld
  • Vraagprijs €450.000/k.k.

360° Tour

Details

  • Prijs: Vraagprijs €450.000/k.k.
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m²
  • Perceelsoppervlakte: 527 m²
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
  • Garage: 1
  • Garage Oppervlakte: 19 m²
  • Bouwjaar: 1972
  • Woningtype: Bungalow
  • Woningstatus: Te koop

Aanvullende details

  • Woonkamer: 39 m²
  • Inhoud: 796 m³
  • Berging: 60 m²
  • Verwarming: HR cv-ketel en Hetelucht
  • Warm water: Combiketel, gas
  • Kozijnen: Kunststof/aluminium
  • Beglazing: Dubbel/HR++
  • Hypotheek: € 1367 p/m
  • Energielabel:

Omschrijving

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Een bijzondere plek in Simpelveld, een heerlijke locatie om te wonen, een ongehinderd uitzicht op de groene en heuvelachtige omgeving, volledige privacy en rust in je tuin, tuincontact vanuit de gehele woning en een ruim bemeten perceel met veel groen. Hier ervaar je vrijheid! Op deze prachtige plek ligt deze hoogwaardige geschakelde bungalow met vrijstaande garage die in 2000 is uitgebreid met een aanbouw woonruimte, waardoor de woning een woonoppervlak heeft van 172 m2 en 4 slaapkamers (resp. 17 m2, 17m2, 22 m2 en 18 m2) en 2 badkamers telt. De aanbouw is gebouwd rondom een patio, waardoor elke ruimte een ideale lichtinval heeft. Naast deze aanbouw woonruimte is de woning in het verleden uitgebreid met een souterrain met een oppervlakte van 60 m2 en een stahoogte van 2,25 meter. Een ideale ruimte voor bijv. een werkplaats of een ontspanningsruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt, denk hierbij aan zinken afwerkdetails, leistenen vloeren, acaciahouten parketvloer, hardstenen afwerkdetails en een open haard met glazen deuren. Maar ook de fraaie overkapping met weergestuurde zonwering moet hier genoemd worden. Deze is bereikbaar via 2 schuifpuien, één vanuit de eetkamer en één vanuit de zitkamer. Deze zorgen voor een perfect tuincontact. De woning heeft een prima onderhoud, is keurig verzorgd, wordt zorgvuldig bewoond en is hierdoor instapklaar. De tuin is zeer mooi en gevarieerd en ligt naast een grote natuurlijke weide met oude bomen en grazende schapen, in eigendom van de gemeente. Een heerlijke plek, gelijkvloers wonen, een vrij uitzicht, een prima onderhoud en optimale privacy, dat is Laurenthof 13 Simpelveld. En zo veel meer.

Bijzonderheden:
– het nieuwe gedeelte van de woning kan worden afgescheiden van de hoofdwoning en kan apart worden gebruikt, bijvoorbeeld als woning voor de ouders (kangoeroewonen) of als praktijk of klein bedrijf. De aanbouw heeft een aparte verwarming en een eigen terras.
– de woning telt 4 slaapkamers, maar origineel waren dit er 6. Dit is weer te herstellen door het optrekken van 2 wanden. De deuren zijn nog aanwezig.
– de garage is ruim van opzet en is extra diep, is voorzien van elektriciteit en heeft een nieuwe elektrische poort met afstandbediening.

Bouwjaar: 1972/2000
Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Garage: ca. 19 m²
Inhoud: ca. 796 m³
Perceeloppervlakte: 527 m²
Aanvaarding: per 1 maart 2021

Afmetingen
Souterrain
Werkplaats: 42,8 m2
Provisiekelder: 3,17m x 5,30m = 16,8 m2

Begane grond
Zitkamer: 5,73m x 3,98m = 22,8 m2
Eetkamer: 5,32m x 3,08m = 16,4 m2
Keuken: 3,19m x 3,98m = 12,7 m2
Slaapkamer 1: 5,08m x 2,50/3,80m = 16,6 m2
Slaapkamer 2: 2,13/4,27m x 5,76m = 16,9 m2
Slaapkamer 3: 5,50m x 3,98m = 21,9 m2
Slaapkamer 4: 4,26m x 4,20m = 17,9 m2
Badkamer 1: 1,94m x 3,16m = 6,1 m2
Badkamer 2: 2,42m x 3,00m = 7,3 m2
Overkapping: 3,50m x 3,70m = 13,0 m2
Garage: 6,40m x 3,00m = 19,2 m2

Locatie
De woning is gelegen in het dorp Simpelveld, dat ca. 5.500 inwoners telt. Het is de kern van de gemeente Simpelveld, waar Huls, Bocholtz, Baneheide en Bosschenhuizen ook bij horen. Simpelveld heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, met name door de komst van het centrumplan in de periode 2010-2011 en heeft veel te bieden voor de inwoners. Het is een gewild dorp om te wonen. De woning ligt in het het ‘Hulsveld’ een wijk die in de jaren ’60 is gebouwd op de Remigiusberg. Vanuit de woning geniet je een prachtig uitzicht. De naastgelegen woningen zijn vergelijkbaar. Er zijn voldoende parkeerplaatsen. De bereikbaarheid van Simpelveld is uitstekend door de centrale ligging tussen Parkstad en het Heuvelland.

Relevante documenten

plattegrond
kadastrale kaart

Plattegronden

image

Beschrijving:
Begane grond

Contact Informatie

Rob Honings

Meer informatie over deze woning

Compare listings

Vergelijken
Rob Honings
  • Rob Honings