Vijlenberg 21 Vijlen

  • Vraagprijs €285.000/k.k.
Vijlenberg 21 Vijlen

Vijlenberg 21 Vijlen

Vijlenberg 21 Vijlen
  • Vraagprijs €285.000/k.k.

360° Tour

Details

  • Prijs: Vraagprijs €285.000/k.k.
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
  • Perceelsoppervlakte: 613 m²
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
  • Bouwjaar: 1959
  • Woningtype: Vrijstaande woning
  • Woningstatus: Te koop

Aanvullende details

  • Woonkamer: 27 m²
  • Inhoud: 506 m³
  • Berging: 50 m²
  • Verwarming: Olietank
  • Warm water: Elektrische boiler
  • Kozijnen: Hout
  • Beglazing: Enkel
  • Hypotheek: € 835 p/m

Omschrijving

Aan de rand van het ‘bergdorpje’ Vijlen, aan de Vijlenberg, op loopstand van de hoogstgelegen kerk van Nederland en het Vijlenerbos, staat deze ruime vrijstaande woning uit 1959, die is voorzien van 4 slaapkamers. Wakker worden in een van deze slaapkamers is een traktatie: de warme zon op je gezicht en een fraai en ongestoord uitzicht over de glooiende heuvels in de richting van het Vijlener- en Elzetterbos. Dit is de Heuvelland-beleving die je zoekt. Aan de achterzijde kijk je uit op de Vaalserberg. Het huis werd vanaf 1959 zorgvuldig bewoond en verzorgd en is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar, die deze woning een nieuw leven zal geven. De woning is netjes onderhouden maar is gedateerd, klussen is hier een must. Maar de basis van deze woning – vrijstaand, een ruim perceel van 613 m2, aanbouw woonruimte, 4 slaapkamers, zolderverdieping, vrij uitzicht – biedt een prima startpunt om op verder te bouwen. In de laatste jaren is de woning levensloopbestendig gemaakt, met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer kan echter ook betrokken worden bij de woonkamer, voor veel leefruimte en een ideale tuinbeleving. Naast 116 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, is er ook veel bergruimte, maar liefst 50 m2, in de vorm van een bergzolder, provisiekelder en een vrijstaande schuur in de tuin. Dit huis is een buitenkans en heeft veel plussen! Wordt Vijlenberg 21 Vijlen jouw nieuwe (t)huis?

Bouwjaar: 1940
Woonoppervlakte: ca. 138 m²
Garage: ca. 16 m²
Inhoud: ca. 551 m³
Perceeloppervlakte: 265 m²

Bijzonderheden
– de woning heeft geen gasaansluiting, er wordt gestookt op olie
– warm water wordt voorzien via een elektrische boiler
– de inboedel is gedeeltelijk, danwel geheel ter overname, ook als je de woning niet koopt
– de woning is voorzien van 2 badkamers en is levensloopbestending ingericht

Afmetingen
Souterrain
Provisiekelder: 4,49m x 2,20m = 9,9 m2

Begane grond
Woonkamer: 7,62m x 3,40/3,72m = 27,1 m2
Keuken: 2,91m x 2,68m = 7,8 m2
Zitkamer: 3,50m x 3,44m = 12,0 m2
Badkamer: 1,62/1,79m x 2,43m = 4,1 m2
Bijkeuken: 1,67m x 2,43m = 4,1 m2

1e verdieping
Slaapkamer 1: 3,20m x 3,74m = 12,0 m2
Slaapkamer 2: 2,24/3,20m x 2,35m = 6,4 m2
Slaapkamer 3: 3,01m x 3,39m = 10,2 m2
Slaapkamer 4: 3,01m x 2,70m = 8,1 m2
Badkamer: 1,17m x 2,32m = 2,7 m2

2e verdieping
Bergzolder: 2,99m x 6,20m = 18,5 m2

Relevante documenten

plattegronden
kadastrale kaart

Plattegronden

image

Beschrijving:
Begane grond

image

Beschrijving:
1e verdieping

image

Beschrijving:
2e verdieping

image

Beschrijving:
Souterrain

Contact Informatie

Rob Honings

Meer informatie over deze woning

Compare listings

Vergelijken
Rob Honings
  • Rob Honings