10.00u tot 18.00u

Maandag t/m vrijdag

Dr. Nolensstraat 6

6351 GM, Bocholtz

(0455) 44 48 83

info@honingsvastgoed.nl

Vergelijk aanbiedingen

Vlengendaal 51 Bocholtz

Vlengendaal 51 6351 HB Bocholtz Nederland
verkocht

360 ° virtuele rondleiding

Detail

  • Prijs: verkocht
  • Woonoppervlakte: 270 m²
  • Perceel: 600 m²
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Garage grootte: 28 m²
  • Bouwjaar: 1939
  • Woning type: Vrijstaande woning
  • Status: Te koop

Overige gegevens

  • Woonkamer: 60 m²
  • Inhoud: 1119 m³
  • Berging: 73 m²
  • Verwarming: HR cv-ketel, eigendom
  • Warm water: Geiser, eigendom
  • Kozijnen: Hout
  • Beglazing: Dubbel/enkel
  • Energielabel: C

Beschrijving

verkocht onder voorbehoud

√ vrijstaande en karaktervolle jaren ’30 woning met ruime garage (28 m2)
√ gewilde en rustige woonlocatie met een vrij uitzicht aan de achterzijde
√ zeer veel leefruimte: 6 slaapkamers en 270 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen
√ grote renovatie in de periode 2013-2019, recent nog de woonkamer en de hal
√ verduurzaming met dakisolatie (hoofddak) en 12 zonnepanelen in eigendom
√ ruime mogelijkheden waaronder praktijk aan huis en dubbele bewoning
√ groene en privacyvolle tuin op zuid met een achterom en een brede oprit

Een riante vrijstaande woning met een in het oog springende jaren ’30 architectuur, gelegen op een bijzondere plek! Door de ligging aan de rand van het dorp, zonder bebouwing aan de achterzijde, geniet je van een prachtig uitzicht op fruitbomen, weilanden en glooiende heuvels. Door de vele raampartijen in de woning geniet je in veel ruimtes van een levensecht schilderij dat je niet snel zal vervelen. De woning is onder architectuur gebouwd in 1939 en na een renovatie in de jaren ’70 is de woning grotendeels en grondig gemoderniseerd in de periode 2013-2019. Hierbij zijn de zolder, meerdere slaapkamers, de toiletten, de woonkamer en de hal volledig vernieuwd, is het dak volledig geïsoleerd, zijn 12 zonnepanelen en meerdere dakramen geplaatst en is o.a. elektra en stucwerk vernieuwd.

De woning is in vroegere jaren in gebruik geweest als levensmiddelen winkel en werd tegelijkertijd door meerdere gezinnen bewoond. Voor deze levensmiddelen winkel zijn ook het boterhok en de ruime garage aan- en bijgebouwd. Dit verklaart de riante oppervlaktes en de vele ruimtes in de woning. Zo heeft het huis 6 ruime slaapkamers, is er een woon-, zit- en werkkamer en bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 270 m2.

Voor de mooiste ruimte moeten we echter helemaal naar boven. De fraaie zolderverdieping met houten spanten in het zicht is hoogwaardig gerenoveerd en is een heerlijke plek om te ontspannen. Via een zelfontworpen trap bereik je de vliering, waar een riant Velux dakraam is geplaatst. Vanuit je luie stoel kijk je uit over fruitbomen en weilanden, helemaal tot over de Duitse grens.

Afmetingen
Souterrain
Provisieruimte 1: 3,97m x 4,03m = 16,0 m2
Provisieruimte 2: 6,91m x 1,99m = 13,8 m2

Begane grond
Woonkamer: 7,10m x 4,00m = 28,4 m2
Zitkamer: 4,00m x 4,00m = 16,0 m2
Werkkamer: 4,00m x 4,00m = 16,0 m2
Keuken: 3,63m x 3,95m = 14,3 m2
Badkamer: 3,04m x 2,22m = 6,7 m2
Garage: 7,00m x 4,00m = 28,0 m2

1e verdieping
Slaapkamer 1: 4,10m x 4,21m = 17,3 m2
Slaapkamer 2: 4,09m x 4,21m = 17,2 m2
Slaapkamer 3: 3,50m x 4,00m = 14,0 m2
Slaapkamer 4: 3,49m x 4,00m = 14,0 m2

2e verdieping
Slaapkamer 5: 2,70m x 3,98m = 10,7 m2
Slaapkamer 6: 3,69m x 3,03m = 11,2 m2
Leefzolder: 6,19/2,69m x 7,50m = 33,3 m2

3e verdieping
Hobbyruimte: 1,50m x 5,11m = 7,7 m2

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van het grensdorp Bocholtz, te midden van eeuwenoude hoeves, glooiende heuvels en typisch Limburgse landschapselementen. Bocholtz is prachtig gelegen temidden van de groene heuvels van Zuid-Limburg, het dorp wordt dan ook de poort van het Heuvelland genoemd. Vanuit de woning kunt u een prachtige wandeling starten (o.a. de Romeinse route), wandelwegen zijn in de direct nabijheid gelegen. Bocholtz kent veel culturele activiteiten, heeft een uitgebreid verenigingsleven en een rijke historie. De centrale ligging (tussen Parkstad en Heuvelland) erbij opgeteld, maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

Eigendomsdocumenten

Plattegronden

Begane grond

  • Badkamers: 1
Floor Plan

Begane grond

1e verdieping

  • kamers: 4
Floor Plan

1e verdieping

2e verdieping

  • kamers: 2
Floor Plan

2e verdieping

3e verdieping

Floor Plan

3e verdieping

Souterrain

Contactgegevens

Rob Honings
Rob Honings
0646348754
Facebook Twitter Linkedin

Vraag meer informatie aan

Vergelijkbare woningen

Vraagprijs€219.000/k.k.

Dr. Poelsplein 19 Simpelveld

Dr. Poelsplein 19 6369AT Simpelveld

Slk: 4Badk: 1m²: 142

Vrijstaande woning

Vraagprijs€219.000/k.k.

Slk: 4Badk: 1m²: 142

Vrijstaande woning